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住宅瑕疵担保履行法

昨年の5月に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」(住宅瑕疵担保履行法)が公布され、来年の10月引渡分から適用される。
この法律は構造耐震偽装により、2重の住宅ローンをかかえ、大きな社会問題になったことを背景とする。
そして消費者保護の観点から「住宅品質確保法」の定める住宅のうち特に重要な部分について10年間の瑕疵担保責任を実現するための措置を住宅供給業者に義務付けました。
具体的には構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分のみですが、新築住宅を引き渡すには「保証金の供託」または「保険の加入」が必要になってくる。
4月には「住宅瑕疵担保責任保険法人」が国交省から指定され、具体的な内容がわかってくるだろうが、保険会社によってそれぞれ違ってくるので、設計する上でどう対応していくか考えなければならない。
来年の10月引渡分からだと思っていても、実は今年から対応した設計をしていかなくては間に合わない。まだ具体的にどういう内容の設計が保険対象外になってしまうのかわからない状態なので、この制度は昨年の確認申請厳格化に引き続き、プチ衝撃(であればよいが)を与えそうな予感がする。
昨年のように法律が先走り、現場が混乱しないように十分な周知が必要だと思う。

もう一つ並行して環境に関する事も今年から本腰を入れて取組まなければならないし、関連する法律もいろいろと変わってくるし、成立してくる。

ここ数年で住宅設計を取り巻く環境はガラッと変わるような気がする。それが今年を起点として大きく変化するスタートの年になりそうだ。
今までの手法だけでは乗り切れない世の中になりつつあると肌で感じている。

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by zucky67 | 2008-01-31 20:06 | その他
5296
コブクロ / / WARNER MUSIC JAPAN(WP)(M)
ISBN : B000YIASUA
スコア選択: ★★★★

昨年のレコ大「蕾」(春のセンバツ入場行進曲)、今公開中の銀色のシーズン主題歌「WHITE DAYS」の入ったアルバム。

お気に入りの曲
01 蒼く 優しく
03 蕾
05 君という名の翼
06 WHITE DAYS
08 水面の蝶

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by zucky67 | 2008-01-31 18:05 | 音楽
まちづくりと一言でいってもいろいろなアプローチがある。
文化財の保存、再生や商店街の再生、震災後のゼロからはじまるまちづくり、建築協定を通じて考えるまちづくりなど様々な視点から建築士という立場で取組んでいる。
その中、異色だったのが地域SNSを通じてまちづくりをやろうという大阪市立大学の藤田先生の事例報告だった。なんとなくモヤモヤしていたものがすっーとしていく感じを受け、自分にとって一番取っ掛かりやすいと思い、2日目の分科会に参加した。

今現在、いろいろと地域格差が叫ばれている中、コンピューターを使ったまちづくりという発想は面白いし、次世代につながって行く予感がした。

しかし本来のまちづくりはリアルなつきあいになる。ただリアルな分、物事を進める時や情報交換などには時間がかかることも確かである。
WEB上で気楽にやりとり出来る様になれば今度は時間の方がリアルになり、もう少しコミュニティの輪が広がって行く可能性はあるんじゃないかと思っている(問題点は多くあるとは思うが)

とにかくやってみる、行動してみるということが大切で、まちづくりのリアルとアンリアルな世界をしっかりとつないでいくのが建築士としての職能だし、建築士のやるべき仕事の一つではないかと思う。コンピューターを使えば当然のことながら日本全国の地域の取り組みの情報も入ってくるし、意見交換も容易にできるので、同じように考えている人や悩んでいる人など情報を共有することで何か解決策を見つける事もできる気がする。

まちづくりのひとつのツールとして地域SNSの活用は面白い取り組みだと思うし、何ができるかこれからが楽しみだ。
自分にできることからコツコツとやって、住み良くて心地よいまちなみ、まちづくりができればいいなと思う今日この頃です。

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by zucky67 | 2008-01-30 22:34 | 住まい
GUILTY
浜崎あゆみ / / エイベックス・エンタテインメント
ISBN : B000YEX91Y
スコア選択: ★★★★

お気に入りの曲
02 (don't)Leave me alone
03 talkin' 2 myself
04 decision
07 Together When...
11 glitter

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by zucky67 | 2008-01-30 22:05 | 音楽

今日の1枚 004 BON JOVI

Lost Highway
Bon Jovi / / Mercury Nashville
ISBN : B000P2A24W
スコア選択:★★★★


来日公演も記憶に新しい。

お気に入りの曲
01 LOST HIGHWAY
05 WE GOT IT GOING ON'
06 ANY OTHER DAY
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by zucky67 | 2008-01-27 22:51 | 音楽
先週の金曜と土曜日の2日間、日本建築士会連合会まちづくり委員会主催の第17回まちづくり会議というものに参加してきました。
全国からまちづくりに取組んでいる建築士が集まって意見交換し、交流をはかるもので、今回のテーマは「まちづくり建築士と仕掛け」〜まちづくり・次のステージへ〜で1日目は6人の事例報告があり、2日目は各テーマ毎のグループに分かれ、ワークショップ形式で意見交換をした。
そもそもなぜ今回参加したかというと、もともと住宅の設計を通じて心地よい住環境をつくっていきたいという気持ちがあり、それが家1軒ではなく、まち全体を心地よくするためにどうすればよいかと常に考えているからだ。
しかし今の日本は、すべてがダメとは言わないがどこに行っても同じようなまちなみで、個性も無く、家は立派なのにまちなみとしてはどうだろうというものも良く見かける。また周辺環境を無視したような乱開発などもまちなみを壊してしまう原因にもなっている。
1/1で考える住宅のようにパブリックな空間も同様に考えなければいけない。一人の活動では限界があるため、同じ様に意識を持った人たちと意見交換ができればと思い、参加してみた。

格差社会、少子高齢化社会をこれから迎えようとしている日本。人口が年々減り続ける時代にどうやってまちを、すまいを創って行けばよいのか、今まさに建築士の職能が問われる時代になってきたと感じている。つづきは次回に。

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by zucky67 | 2008-01-27 22:46 | 住まい

今日の1枚 003 SPICE GIRLS

グレイテスト・ヒッツ スタンダード・ヴァージョン
スパイス・ガールズ / / EMIミュージック・ジャパン
ISBN : B000VZE19U
スコア選択: ★★★


お気に入りの曲
01 Wannabe
05 Who Do You Think You Are
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by zucky67 | 2008-01-22 23:13 | 音楽

あなたが世界を変える日―12歳の少女が環境サミットで語った伝説のスピーチ

セヴァン カリス=スズキ / 学陽書房

スコア:




14日のブログでも紹介しましたが、一度手にしてみる価値有りの一冊です。



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by zucky67 | 2008-01-21 11:20 |
As I Am
Alicia Keys / / RCA
スコア選択: ★★★★



お気に入りの曲
03 SUPERWOMAN
04 NO ONE
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by zucky67 | 2008-01-21 11:12 | 音楽

今日の一冊 001

ハチドリのひとしずく いま、私にできること

光文社

スコア:



今自分に出来る事は何かを考えさせる一冊です。

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by zucky67 | 2008-01-19 20:27 |

design studio bAOBab 鈴木のBLOG さいたま市で住宅を中心に手掛けている設計事務所です。住まいや建築、日々感じること、自分なりのプチハッピーライフを書き綴っています。


by zucky67
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